Wohnungsbauprogramm „Ein Zuhause für junge Familien“
Vor dem Hintergrund des demografischen Wandels und der damit einhergehenden Veränderungen auf dem saarländischen Wohnungsmarkt ergibt sich gerade für die Ortskerne mit älterer und oftmals nicht mehr heutigen Wohngewohnheiten entsprechender Wohnbebauung die Situation, dass Bestandsgebäude leer stehen und ungenutzt bleiben, während in Randbereichen Flächen für Baugebietserweiterungen ausgewiesen werden.
Klaus Bouillon: „Aufgrund dessen haben wir bereits im Frühjahr 2018 ein Gutachten in Auftrag gegeben, das eine Integrierte Wohnraumstrategie unter Zusammenfassung der unterschiedlichen Ansätze der Städtebauförderung, der Stadtentwicklung und der Wohnraumförderung erarbeiten sollte. Als Ergebnis aus den zahlreichen Workshops und den eingesetzten Expertengruppen haben wir das Wohnungsbauprogramm ‚Ein Zuhause für junge Familien‘ erarbeitet.“
Ziel des Programms
Ziel dieses Programmes ist es, insbesondere Familien mit Kindern bei dem Erwerb und der Modernisierung von selbst genutztem Wohneigentum zu unterstützen. Zugleich soll damit ein Beitrag zur Verbesserung der Attraktivität der Ortskerne geleistet und damit auch die wirtschaftliche, soziale und kulturelle Infrastruktur der Orte gestärkt werden.
„Wir möchten dieses Programm noch vor Inkrafttreten publik machen, sodass potenzielle Interessenten frühzeitig informiert sind, um dies auch bei ihren Kaufabsichten oder als Alternative zu einem Neubau berücksichtigen können“, so Bouillon weiter.
Fördergegenstände
• Erwerb von bestehendem Wohnraum
• Erwerb und Modernisierung von Wohnraum
Fördervoraussetzung
Die Förderung setzt voraus, dass der zum Erwerb bestimmte Wohnraum
• sich in innerörtlicher Lage einer saarländischen Gemeinde befindet
• gerechnet ab Bezugsfertigkeit mindestens 30 Jahre alt ist
• seit mindestens einem Jahr leer steht bzw. ungenutzt ist
Förderung
• Gewährung eines Tilgungszuschusses zur Ergänzung einer gewährten Darlehensförderung über die Saarländische Investitionskreditbank AG (SIKB)
• Es wird ein Zinssatz von 0,7% auf 10 Jahre angestrebt.
Beispiel:
Eine Familie kauft und modernisiert ein Haus in einem saarländischen Ortskern. In Abhängigkeit der Anzahl der Kinder, des Einkommens und der Lage der Immobilie beläuft sich der Tilgungszuschuss zur Ergänzung einer gewährten Darlehensförderung zwischen 9.000 € und 30.000 €. Die Durchschnittsfamilie (4 Personen-Haushalt) kann mit einen Tilgungszuschuss von ca. 19.000 € rechnen.
Der Wohnungsbauteil des Programms wird aus den Rückstellungen der Entflechtungsmittel des Bundes für die soziale Wohnraumförderung der Jahre 2014 bis 2019 finanziert. Für dieses Programm stehen im Saarland rund 30 Millionen Euro zur Verfügung.
