In der Pfarrgasse 9 mitten in der St. Ingberter Innenstadt haben die Bagger ihre Arbeit aufgenommen. Mit dem offiziellen Spatenstich fällt der Startschuss für „Green Living“, ein Wohn- und Gewerbegebäude, das in den kommenden Jahren neue Akzente im Zentrum setzen soll. Geplant sind 17 Wohnungen, zwei Gewerbeeinheiten und eine komplett begrünte Fassade.
Für Oberbürgermeister Dr. Ulli Meyer ist der Baubeginn mehr als nur ein formaler Akt. „Ich freue mich, dass die Bauarbeiten starten“, sagt er. „Hier bietet sich die Chance, die Pfarrgasse und das Umfeld aufzuwerten.“ Der Neubau gilt als Baustein einer längerfristigen Strategie, das gesamte Quartier Stück für Stück aufzuwerten.
Markus Schmitt, Beigeordneter für nachhaltige Stadtentwicklung, sieht darin einen ersten Schritt mit Signalwirkung. „Mit der begrünten Fassade setzen wir einen nachhaltigen Maßstab in der Innenstadt“, betont er. Ortsvorsteherin Irene Kaiser hebt vor allem die Wirkung auf die nahe Fußgängerzone hervor, die durch den Bau an Aufenthaltsqualität gewinnen soll. Projektentwickler und Architekt Melik Kekec spricht von einem „attraktiven Gebäude zum Wohnen, Arbeiten und Leben“.
Das Konzept verbindet moderne Architektur mit ökologischen Elementen. Die 17 Wohnungen sollen unterschiedliche Bedürfnisse abdecken: Vorgesehen sind Einheiten mit zwei bis vier Zimmern und Wohnflächen zwischen rund 40 und 160 Quadratmetern. Im Erdgeschoss entstehen Flächen für zwei Gewerbemieter.
Herzstück des Vorhabens ist die geplante Begrünung der gesamten Fassade. Bodengebundene Kletterpflanzen sollen für Verschattung sorgen und die sommerliche Aufheizung des Gebäudes dämpfen. Ergänzt wird das nachhaltige Konzept durch Photovoltaik und eine Wärmepumpe. Auch der Innenhof wird umgestaltet: Versiegelte Flächen weichen wasserdurchlässigen Belägen, dazu sollen Bäume und Pflanzen mehr Grün ins innerstädtische Umfeld bringen.
Nach den vorbereitenden Arbeiten, bei denen derzeit Bohrpfähle eingebracht werden, folgen die Vertiefung der Baugrube und die Bodenplatte. Anschließend entsteht der Rohbau, den Architekt Melik Kekec im Jahr 2027 fertigstellen will. Wie schnell es vorangeht, hängt allerdings auch von der Witterung und dem Verlauf der einzelnen Bauphasen ab. Verantwortlich für die Ausführung ist die Firma Linnebacher Bau aus Neunkirchen.
Für die Stadt reiht sich das Vorhaben in eine Reihe größerer Entwicklungen ein. „Es ist gut, dass wir neben den Entwicklungen rund um das CISPA weitere Projekte in unserer Stadt verwirklichen können“, sagt Schmitt. Mit „Green Living“ entsteht so neuer Wohnraum in zentraler Lage, der Wohnen, Gewerbe und Begrünung miteinander verbindet und das Quartier auf lange Sicht lebendiger machen soll.
