Fast alle Unternehmen der Bau- und Immobilienbranche kennen das Problem: Ihre Projekte stocken, nicht wegen fehlender Baupläne oder knapper Mittel, sondern weil Genehmigungen auf sich warten lassen. Eine aktuelle Umfrage der Industrie- und Handelskammern in Rheinland-Pfalz und dem Saarland belegt das Ausmaß. 93 Prozent der befragten Akteure erleben regelmäßig oder häufig Verzögerungen, die aus ihrer Sicht vermeidbar wären.
Für die Erhebung wurden 108 Unternehmen und Fachleute aus der Bau-, Planungs- und Immobilienwirtschaft befragt. Das Resultat zeichnet ein klares Bild der Bremsklötze: 76 Prozent machen schleppende Genehmigungsverfahren verantwortlich, 70 Prozent ächzen unter der Fülle an Vorschriften und Regelwerken, und 65 Prozent nennen die aufwendige Abstimmung mit gleich mehreren Behörden als Hürde.
Die Politik hat reagiert. Seit Oktober 2025 gilt der sogenannte Bau-Turbo, der Kommunen mehr Spielraum verschaffen soll, um Wohnungsbau zu beschleunigen. Ein geplantes BauGB-Upgrade soll Verfahren zusätzlich straffen, digitalisieren und von Bürokratie befreien. Doch genau hier setzt die Kritik der Wirtschaft an: Der Fokus greife zu kurz.
„Lange Genehmigungsverfahren binden Kapital, verteuern Investitionen und bremsen Wachstum“, sagt Dr. Frank Thomé, Hauptgeschäftsführer der IHK Saarland. Gerade in der angespannten wirtschaftlichen Lage müssten Betriebe zügig modernisieren und neue Kapazitäten aufbauen können. Deshalb dürfe der Bau-Turbo nicht beim Wohnungsbau haltmachen. „Er muss auch gewerbliche Investitionen und Infrastrukturprojekte beschleunigen. Wer Wachstum und Beschäftigung stärken will, muss bei Genehmigungen endlich Tempo machen.“
Ob die Reform ihre Wirkung entfaltet, entscheidet sich nach Einschätzung der Befragten vor allem in den Amtsstuben. 78 Prozent derjenigen, die sich dazu äußerten, sehen das größte Risiko darin, dass Behörden die neuen Möglichkeiten zögerlich nutzen. Personalmangel in den Verwaltungen (43 Prozent) und unklare rechtliche Vorgaben (42 Prozent) folgen mit deutlichem Abstand.
Entsprechend verhalten fällt die Erwartung aus. 59 Prozent der Unternehmen halten die angekündigte Beschleunigung für wenig oder gar nicht wirksam. 61 Prozent bezweifeln, dass sich Verfahren künftig verlässlich innerhalb von rund zwei Jahren abschließen lassen. In den offenen Antworten wünschen sich viele vor allem eine lösungsorientierte Zusammenarbeit mit den Ämtern, einheitliche Abläufe und eine durchgängig digitale Bearbeitung, bei der Daten nicht mehrfach eingegeben werden müssen.
„Der Bau-Turbo darf nicht auf dem Papier stehen bleiben“, mahnt Thomé. Entscheidend sei, wie schnell vor Ort tatsächlich gebaut werden könne. Dafür brauche es klare Zuständigkeiten, verbindliche Fristen und Behörden, die ihre rechtlichen Spielräume konsequent ausschöpfen. Bund und Länder müssten widersprüchliche Vorgaben abbauen, die Kommunen die neuen Instrumente nutzen.
Wie das in der Praxis gelingen kann, steht im Mittelpunkt des Regionalpolitischen Abends der IHK-Arbeitsgemeinschaft Rheinland-Pfalz/Saarland am Donnerstag, 19. November 2026, um 19 Uhr. Unter dem Titel „Planen – Bauen – Genehmigen“ diskutieren Vertreter aus Politik, Wirtschaft und Verwaltung über zügigere Verfahren. Eine Keynote von Bundesbauministerin Verena Hubertz und ein Impuls von DIHK-Präsident Peter Adrian sind angekündigt. Die Plätze vor Ort sind vergeben, die Veranstaltung lässt sich jedoch im Livestream verfolgen.
