Die Zahl der Baugenehmigungen zieht wieder an – doch von einer echten Trendwende am Wohnungsmarkt mag der Zentralverband Deutsches Baugewerbe noch nicht sprechen. Grundlage sind die Daten des Statistischen Bundesamts für den Juni 2026, die sich auf das Bauhauptgewerbe und dort auf Betriebe mit 20 und mehr Beschäftigten beziehen.
Für Felix Pakleppa, Hauptgeschäftsführer des Verbands, ist die Richtung zwar erfreulich, das Tempo aber längst nicht ausreichend. Ein Plus bei den Genehmigungen sei ein wichtiges Signal, es dürfe jedoch nicht darüber hinwegtäuschen, dass der Wohnungsbau weiterhin unter erheblichem Druck stehe.
Genau hier liegt das Kernproblem, das die Branche seit Monaten umtreibt: Eine Genehmigung auf dem Papier ist noch kein fertiges Dach über dem Kopf. Zwischen der behördlichen Freigabe eines Projekts und dem tatsächlichen Baubeginn klafft nach wie vor eine spürbare Lücke, die viele Vorhaben ausbremst.
Der Verband verweist deshalb auf einen anhaltend hohen Handlungsdruck. Die positiven Zahlen seien eher als Aufforderung zu verstehen, jetzt konsequent nachzulegen, statt sich auf einer leichten Erholung auszuruhen. Damit richtet sich der Appell klar an die Politik, die Rahmenbedingungen für den Wohnungsbau spürbar zu verbessern.
Hintergrund der Debatte ist die seit Längerem angespannte Lage auf dem deutschen Wohnungsmarkt. Hohe Baukosten, gestiegene Finanzierungskonditionen und ein zäher Genehmigungsalltag haben in den vergangenen Jahren dafür gesorgt, dass zahlreiche geplante Projekte gar nicht erst realisiert wurden. Bezahlbarer Wohnraum bleibt vor allem in den Ballungsräumen knapp.
Dass die Genehmigungszahlen nun wieder ins Plus drehen, wertet das Baugewerbe daher als ersten Lichtblick – allerdings als einen, der nur dann Bestand hat, wenn ihm auch handfeste Investitionen und ein Abbau bürokratischer Hürden folgen. Für Pakleppa und seine Branche zählt am Ende nicht die Statistik, sondern die Zahl der Wohnungen, die tatsächlich gebaut werden.
