Jahrelang stand das ehemalige Real-Gebäude in der Bexbacher Poststraße leer – nun nimmt die Nachnutzung konkrete Formen an. Rewe, Netto Marken-Discount und dm werden die Flächen als neues Fachmarktzentrum bespielen. Die Abrissarbeiten am alten Gebäude haben bereits begonnen, die Baugenehmigung des Saarpfalz-Kreises liegt vor. Wenn alles nach Plan läuft, öffnen die drei Märkte Ende 2026 oder Anfang 2027 ihre Türen.
Die Vorgeschichte reicht weit zurück. Noch bevor die bundesweite Schließungswelle der Real-Märkte 2020 einsetzte, suchten die Stadt Bexbach und die Gebäudeeigentümerin PATRIZIA Real Assets KVG mbH gemeinsam nach einer tragfähigen Lösung für den Standort. Schnell war klar, dass die Gesamtfläche für einen einzelnen Händler zu groß ist. Stattdessen entschied sich PATRIZIA, das Gebäude in drei separate Einheiten aufzuteilen und so ein modernes Nahversorgungszentrum zu schaffen. Der Immobiliendienstleister CBRE begleitete die Eigentümerin dabei von der Flächenaufteilung über die Verhandlungen bis zum Vertragsabschluss und wird 2026 auch die Projektsteuerung des Umbaus übernehmen.
Für Bürgermeister Christian Prech ist das Ergebnis die Geduld wert gewesen. „Gerade die Mischung aus Vollsortimenter, Discounter und Drogerie an einem Ort ist optimal. Das stärkt den Einzelhandel in der Innenstadt und wir bündeln ein großes Kaufpotenzial an zentraler Stelle“, sagte er. Dass das Gebäude zwischenzeitlich leer gestanden habe, sei zwar ärgerlich, angesichts des Ergebnisses aber rückblickend für alle zu verkraften.
Die Beteiligten sehen in dem Projekt weit mehr als eine reine Vermietung. Ines Sokolowski, bei PATRIZIA verantwortlich für das Investment Management im Einzelhandelsbereich, sprach von einem „gelungenen Beispiel für die Revitalisierung von zentral gelegenen Handelsimmobilien, die in die Jahre gekommen sind“. Mit der Neuaufstellung werde die Grundlage für ein zeitgemäßes Nahversorgungsangebot gelegt und die Versorgungsfunktion der Bexbacher Innenstadt gestärkt. Auch Oliver Behrens, Leiter Expansion bei Rewe Südwest, betonte, dass mit den weiteren Mitmietern „ein wesentlicher Baustein zur Nahversorgung in zentraler Lage wieder mit Leben erfüllt“ werde.
Der künftige dm-Markt wird auf rund 800 Quadratmetern Verkaufsfläche mehr als 17.000 Artikel führen – von Kosmetik und Pflegeprodukten über Haushaltsartikel bis hin zu einem großen Baby- und Kleinkindbereich sowie einem Bio-Sortiment. Ergänzt wird das Angebot durch Services wie Express-Abholung und eine Fotostation. Gebietsverantwortliche Sarah Schmitt kündigte die Eröffnung des dm-Marktes für Dezember 2026 an. Sascha Garnik, bei dm für die Expansion zuständig, dankte den Vermietern für die „vertrauensvolle Zusammenarbeit, die entscheidend dazu beigetragen hat, dieses Projekt in Bexbach gemeinsam voranzubringen“.
Netto Marken-Discount verwies auf die eigene Rolle als verlässlicher Nahversorger mit bundesweit knapp 4.500 Filialen und dem nach eigenen Angaben größten Sortiment in der Discounterlandschaft. Man sichere nicht nur den Zugang zu Gütern des täglichen Bedarfs, sondern stärke auch lokale Gemeinschaften und fördere die regionale Wirtschaft – künftig eben auch in Bexbach.
Städtebaulich verspricht das Vorhaben einen deutlichen Impuls für das Zentrum der knapp 18.000 Einwohner zählenden Stadt. Die zentrale Lage in unmittelbarer Nähe zu Bahnhof, Bus- und Kulturbahnhof sowie einem Seniorenheim soll dafür sorgen, dass der tägliche Einkauf wieder stärker in die Innenstadt verlagert wird und die Wege für die Bürgerinnen und Bürger kurz bleiben. Nach Jahren des Leerstands kehrt damit an einem der markantesten Punkte Bexbachs wieder Betrieb ein.
